In der Traumwohnung, die Du gerne mieten würdest, sind keine Haustiere gestattet? Oder Du möchtest in Deine bereits bewohnte Mietwohnung ein Haustier aufnehmen, aber der Vermieter ist dagegen? Hier findest du Rat!
Wer sich als Haustierbesitzer nach einer neuen Mietwohnung umsieht und das neue Heim dann anmieten will, scheitert oft daran, dass die Haltung von Haustieren in der Wohnung nicht gestattet ist. Dabei wissen viele Mieter gar nicht, welche Rechte ihnen in so einem Fall zustehen. Denn vor einigen Jahren hat der OGH das generelle Haustierverbot in Mietwohnungen aufgehoben. Wer ein Haustier halten möchte, stellt am besten ein gutes Einvernehmen mit dem Vermieter her. Das erspart allen Beteiligten Unannehmlichkeiten. Kleintiere wie Hamster, Meerschweinchen und Goldfische stellen ohnedies kein Problem dar. Lediglich wenn die Haltung eines Haustieres einen nachteiligen Gebrauch der Wohnung verursacht oder die Wohnqualität der Nachbarn verschlechtert, kann es zu Konsequenzen kommen.
Ohne Schmutz und Gebell
Es ist generell darauf zu achten, dass es zu keinen Verunreinigungen der allgemeinen Teile wie Stiegenhaus oder Garten kommt bzw. diese sofort entfernt werden. Sollte Dein Kaninchen regelmäßig ausbüchsen und die Verunreinigungen müssen vom Hausmeister beseitigt werden, kann dieser Dir die Kosten des Zeitaufwandes in Rechnung stellen. Ebenso dürfen die anderen Mieter nicht durch Vorkommnisse wie Gebell, Kratzspuren oder Geruchsbelästigung gestört werden. Die TIERFREUNDE ÖSTERREICH raten daher, den Mietvertrag genau durchzulesen, die Kommunikation mit dem Vermieter zu suchen oder sich im Einzelfall beraten zu lassen.
Eine Haftpflichtversicherung gibt Sicherheit
Ein persönliches Gespräch mit dem (zukünftigen) Vermieter bezüglich der Haltung von Haustieren in der Wohnung kann sehr positiv sein und eine passende Gelegenheit, den Mitbewohner kennenlernen. Wenn diese Barriere überwunden ist, sollte man als Mieter eine Haustierhaftpflicht-Versicherung nachweisen. Dies sichert den Vermieter ab und macht einen positiven und verantwortungsvollen Eindruck. Zusätzlich ist man als Haustierbesitzer gut abgesichert, wenn dem Haustier doch mal ein kleines Missgeschick passiert. Um Verzweiflung bei der Wohnungssuche und Konflikten mit dem Vermieter zukünftig aus dem Weg zu gehen, haben die Experten der Tierfreunde Österreich, Antworten auf die wichtigsten Fragen zum Thema Mietwohnungen und Haustiere für Dich zusammengestellt.
Fall 1: Im Mietvertrag gibt es keine Regelung über die Haltung von Haustieren: In diesem Fall sind übliche Haustiere, wie Fische, Kleintiere (Nager), Katzen und Hunde, grundsätzlich erlaubt. Störungen im Haus oder der anderen Mieter durch das Haustier, dürfen vom Vermieter untersagt werden, die Haltung aber nicht.
Fall 2: In einem neuen Mietvertrag ist ein Tierhaltungsverbot vorgeschrieben: Wenn dieser Mietvertrag unterschrieben wird, ist der Mieter an das Haltungsverbot gebunden. Dieses Verbot schließt jedoch „harmlose, in Behältnissen“ gehaltene Haustiere aus. Somit darf die Hunde- und Katzenhaltung untersagt werden kleine Nager in Haustierkäfigen, Wellensittiche und Fische sind aber erlaubt.
Fall 3: Die Tierhaltung in der Wohnung ist an die ausdrückliche Erlaubnis des Vermieters geknüpft: Dies ist zulässig, der Vermieter kann aber nicht seine Entscheidung willkürlich zurückziehen oder einführen.
Fall 4: Die Hausverwaltung bzw. der Vermieter verlangt eine Meldung des Haustiers: dies ist allgemein zulässig und sollte umgehend bei der Anschaffung durchgeführt werden, um Missverständnisse zu vermeiden.
Auch wenn die Suche nach der geeigneten Mietwohnung mit dem Haustier oft zeitaufwendig ist, gibt es dennoch zahlreiche tierfreundliche Vermieter. Die Suche nach einer Mietwohnung, wo Deine Vierbeiner willkommen sind, zahlt sich in jedem Fall aus und beugt spätere Interessenskonflikte vor.
Die TIERFREUNDE ÖSTERREICH sind Österreichs Club für Haustierbesitzer. Fundierte Information und Beratung sind Kernaufgaben der gemeinnützigen Organisation, die sich mit einem umfassenden Servicepaket sowie wichtigen Initiativen um die Anliegen von Haustierbesitzern kümmert. Werde jetzt Mitglied unter https://www.tierfreunde.org/mitgliedschaft
